🏡 Florida lanza fondo estatal para viviendas asequibles Florida 2025: cómo aprovecharlo en Jacksonville
Con la inflación inmobiliaria presionando a compradores primerizos y a familias de ingresos medios, el estado de Florida ha lanzado un fondo estatal para viviendas asequibles en 2025, diseñado para facilitar el acceso a la propiedad en zonas de alta demanda como Jacksonville.
En este artículo te explico:
Qué es el fondo y cuánto dinero ofrece.
Quiénes califican en Jacksonville y condados cercanos.
Cómo aplicar paso a paso.
Consejos clave para aprovecharlo antes de que se agote.
💰 ¿Qué es el fondo estatal para viviendas asequibles?
El nuevo fondo, gestionado por la Florida Housing Finance Corporation, busca brindar subsidios y préstamos subsidiados a familias que buscan adquirir su primera vivienda o mudarse a una propiedad más segura y estable.
Los beneficios incluyen:
Hasta $35,000 USD en ayuda directa para down payment y closing costs.
Préstamos sin intereses o perdonables si se cumple con los años mínimos de residencia.
Acceso a tasas hipotecarias por debajo del mercado.
Prioridad para propiedades en zonas de desarrollo urbano (Jacksonville Downtown, Brentwood, Arlington).
🏠 ¿Quién puede calificar en Jacksonville?
Para calificar debes:
Tener ingresos anuales entre $40,000 y $95,000 (varía por tamaño familiar).
No haber sido dueño de casa en los últimos 3 años (excepto en zonas de desastre).
Contar con un puntaje de crédito de al menos 620.
Completar un curso de educación para compradores aprobado por el estado.
Comprar una casa con precio igual o inferior a $420,000 USD.
También puedes revisar nuestra Guía completa para comprar casa en Duval County para más detalles locales.
📍 ¿Qué zonas de Jacksonville aplican?
Este fondo prioriza propiedades ubicadas en:
Northside (Brentwood, Highlands)
Downtown revitalizado (Springfield, Phoenix Ave)
Arlington y partes de Southside cercanas a transit hubs
Middleburg y Green Cove Springs (St. Johns y Clay County con convenios intermunicipales)
Estas áreas tienen precios más accesibles y ya están dentro del plan de expansión urbana.
📝 ¿Cómo aplicar paso a paso?
Busca un prestamista aprobado por Florida Housing en Jacksonville.
Prepara tus documentos: identificación, ingresos, declaración de impuestos.
Realiza el curso obligatorio de educación financiera (online o presencial).
Presenta una oferta de compra y recibe carta de aprobación preliminar.
Cierra tu compra con los fondos aplicados directamente al préstamo.
⚠️ El fondo tiene plazas limitadas por condado y por trimestre. Aplicar temprano es clave.
🧠 ¿Qué tipo de propiedad puedes comprar?
Casas unifamiliares nuevas o usadas.
Townhomes y condos (si el condominio es aprobado por FHA o Fannie Mae).
Viviendas en proceso de renovación (no deben estar en condiciones severas).
No se permiten inversiones ni propiedades para rentar.
Antes de ofertar, consulta esta Checklist para inspección de viviendas en la costa si buscas casa cerca del mar.
💡 Consejos para aprovechar este fondo estatal
Solicita precalificación con un asesor certificado.
Elige zonas con baja competencia para mejorar tus probabilidades.
Evita mover dinero entre cuentas sin justificación: los fondos deben estar rastreados.
Si eres profesional esencial (maestro, bombero, médico), pregunta por programas combinados.
📞 ¿Quieres saber si calificas y comenzar tu proceso?
Como Realtor en Jacksonville, colaboro con prestamistas autorizados y tengo acceso a listados de propiedades que califican para este fondo estatal. Puedo ayudarte a:
Calcular si calificas.
Preparar tu documentación.
Negociar extras con los vendedores.
Ahorrar miles en tu compra sin sacrificar calidad.
Enlaces externos sugeridos:
