Casas Frente al Mar en Saint Johns County: Dónde Comprar en 2025
¿Sueñas con despertar con vistas al Atlántico? Comprar una casa frente al mar en St. Johns County puede convertir ese sueño en realidad. Esta región del noreste de Florida, donde se encuentra St. Augustine, ofrece algunas de las propiedades costeras más atractivas del estado.
En este artículo, exploramos las mejores zonas para invertir en casas frente al mar en Saint Johns County, lo que debes considerar antes de comprar, y cómo esta decisión puede mejorar tu calidad de vida — y tu cartera.
¿Por qué elegir Saint Johns County para comprar una casa frente al mar?
St. Johns County se ha consolidado como una de las regiones más deseadas de Florida. Tiene una combinación perfecta de historia, naturaleza, servicios modernos y seguridad. Además, su costa ofrece kilómetros de playas vírgenes, zonas residenciales tranquilas y propiedades de alto valor.
Comprar una propiedad frente al mar aquí no solo es una inversión emocional; es también una estrategia financiera inteligente.
Mejores zonas para casas frente al mar en St. Johns County
1. Vilano Beach
Una comunidad tranquila al norte de St. Augustine, ideal para quienes buscan privacidad, naturaleza y un estilo de vida relajado. Aquí puedes encontrar desde casas pequeñas frente al mar hasta mansiones modernas con piscina y acceso directo a la playa.
Precio promedio: $700,000 – $2 millones
Ideal para: familias, jubilados, compradores de segunda residencia
Plus: Muy cerca del centro de St. Augustine
2. Ponte Vedra Beach
Una de las zonas más exclusivas del condado. Es hogar de resorts, campos de golf y casas lujosas frente al mar. Aquí se encuentra la sede del PGA Tour y el famoso campo de golf TPC Sawgrass.
Precio promedio: $1 millón – $5 millones
Ideal para: inversionistas de lujo, ejecutivos, golfistas
Plus: Comunidad cerrada, seguridad, escuelas privadas
3. Crescent Beach
Ubicada al sur de St. Augustine, Crescent Beach es menos desarrollada y más natural, perfecta para quienes buscan tranquilidad. Las casas aquí ofrecen vistas despejadas y acceso directo a la playa sin tanta densidad turística.
Precio promedio: $550,000 – $1.2 millones
Ideal para: amantes del mar, familias pequeñas, compradores ecológicos
Plus: Menor tráfico y entorno más natural
¿Qué considerar antes de comprar una casa frente al mar?
Comprar en la costa implica tener en cuenta ciertos aspectos únicos:
Zonas de inundación y seguros: Consulta los mapas FEMA y asegúrate de tener cobertura adecuada contra huracanes e inundaciones.
Normativas de construcción: En muchas áreas costeras hay regulaciones específicas para proteger el medioambiente.
Gastos adicionales: Mantenimiento, seguros, servicios costeros, protección contra corrosión y más.
Acceso y conectividad: Aunque vivas frente al mar, verifica que estés cerca de supermercados, hospitales y escuelas.
¿Es buena inversión comprar casas frente al mar en Saint Johns County?
Sí. Las propiedades frente al mar en esta zona han mostrado una apreciación constante. Además:
La demanda de casas de playa ha aumentado post-pandemia.
Muchas de estas propiedades son ideales para alquiler vacacional premium.
Los vecindarios costeros son seguros, exclusivos y muy bien mantenidos.
Las casas frente al mar tienen una plusvalía más alta y son menos susceptibles a caídas abruptas en el mercado debido a su oferta limitada.
Perfil de comprador ideal para casas frente al mar en St. Johns County
Compradores de segunda residencia: para vacaciones o escapadas de invierno.
Inversionistas inmobiliarios: interesados en alquiler a corto plazo (Airbnb).
Jubilados: que buscan calidad de vida, comunidad tranquila y contacto con la naturaleza.
Familias de ingresos altos: con preferencia por entornos privados y exclusivos.
¿Cómo financiar una casa frente al mar?
Préstamos convencionales (con buen historial de crédito y mayor enganche)
Hipotecas jumbo (para casas de más de $750,000)
Líneas de crédito sobre el valor de otra propiedad (HELOC)
Pago en efectivo (común en propiedades de lujo)
Muchos compradores internacionales también invierten en esta zona costera debido a su estabilidad y atractivo global.
Enlace de interes
https://sjcfl.us (Sitio oficial del gobierno de St. Johns County )
